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宜蘭買房買地 汐止[吉璞長虹]氣派玻璃帷幕企業總部
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7650 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.96 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
福德二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：162.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：74.52 坪
- 附屬建物面積：9.5 坪
- 共同使用：78.88 坪
- 土地面積：22.402 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮自創或企業自用
此物件對於需要提升企業形象及具備實質營運需求的新創或中型企業而言，是一項具潛力的投資。主要理由在於其地理位置優勢顯著，緊鄰科技產業聚落且交通便利，加上包含 5 個車位，解決了商業營運中最為棘手的停車問題。162.9 坪的方正格局也提供了極高的空間規劃彈性。
然而，購屋者需特別注意兩點：首先，該房產為商業用途，金融貸款條件與稅費規劃需提前確認，避免資金規劃落差；其次，建議在簽約前務必確認房屋權狀及標題資訊，釐清「宜蘭」與「汐止」之稱呼誤差，以確保交易無誤。若您的目標是企業長期發展而非短期投資獲利，此物件具備良好的基礎條件。
問與答
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證號: 莊靜如(107)宜字第00320號
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鴻昌禹不動產，在地美麗不動產品牌，深耕宜蘭多年，立信守義專業精進 體貼服務值得信賴。
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